workhack2.0

サードプレイスという言葉があります。また当サイトではその次のフォースプレイスも提唱しました。

フォースプレイス(4th Place)

これらプレイス（場所）の本質は「同じ場所でも扱い方によって序数が変わる」ことです。

たとえば、カフェを交流目的で使うならサード(3)プレイスですし、ひとりで集中する場所として使うならフォース(4)プレイス、仕事するならセカンド(2)プレイスになります。

言い換えるとプレイスのあり方を決めるのは本人であり、プレイスとして使えるかどうかは本人の努力や特性に左右されます。優しくないですね。

近年では、特定の序数に特化した場所をつくって提供するニーズが見られます。これをレンタルプレイスと呼びます。

レンタルプレイス

レンタルプレイスとは、特定の序数に特化した場所をレンタルするあり方を指します。特に個人でも安価で利用できるものを指します。

例

最もわかりやすい例はテレワークブースです。

テレワークブースは、明確にセカンドプレイス用に設計されています。それ以外の場所として使うことは通常ないでしょう。そもそも設置場所からして、ビジネスパーソンの動線を決め打ちしています。

レンタルプレイスの概念が忠実されているのは、テレワークブースが初めてだと思います。

別の例として、概念的にはカフェ、カラオケ、コワーキングスペース、ラブホテルなども含めることができます。

※通常のホテルは宿泊利用が前提なので含めません。一方、ラブホテルは数時間単位で比較的安価に利用でき、近年では女子会などアジュアルな利用が拡大しています。

既存の場所系サービスを整理してみる。

整理してみると、まだまだ開拓の余地があることに気づきます。たとえば「オープンな個室」や「プライベートな個室」がまだ実例がありません。

メリット

本記事を読むことで得られるメリットは二点あります。

• 1: 自分なりのプレイスを手に入れるヒントを得ることができる
• 2: レンタルプレイスというビジネスネタを知ることができる

特に 2: が強いと思います。上述のマトリックスを見てもわかるとおり、レンタルプレイスには開拓の余地があります。ぜひご検討ください。

新しいレンタルプレイスのアイデア

以降では、キラーになるかもしれないアイデアをいくつかご紹介します。

オープンサイレント(4th)

サイレントなもくもく会を行う場所を提供します。たとえるなら作業可能な有料自習室であり、オープンな場でありながら私語厳禁という場所です。

もくもく会については以下記事を見てください。

もくもく会のマトリックス

プレイスとしてはフォース(4th)になります。私語厳禁なので交流要素はありませんし、むしろ排除します。あるいは、やるにしても会場の外で行ってもらうようにします。

現状、このようなニーズはカフェでまかなわれていますが、オープンサイレントによりかっさらえるかもしれません。

ソロブース(4th)

テレワークブースを一般化したようなもので、レンタル制のひとりブースです。

特徴は以下のとおりです:

• 利便性
  • 時間帯で予約し、比較的長時間も可能
  • 予約中の入退場は自由にできる
• 多様なコンセプト
  • たとえば以下コンセプトのブースをつくれる:
    • コンセプトすらない精神と時の間
    • ソファーやマットレスつき
    • 広い机があって作業しやすい
    • 広いホワイトボードがあって発想法がしやすい etc
• 多様な用途
  • 仕事に限らず、遊びや休憩まで幅広く使える
  • ビジネスパーソン以外の客層を狙える

コンセプトや立地は相当練らねばならないでしょうが、ひとりで集中して過ごすプレイスのニーズは高まっていると考えます。

ブースカー(2th 4th)

ブース・カー（Booth Car）です。移動式の車の形で、テレワークブースやソロブースを提供します。

アイデアレベルなので法的・技術的な実現性は未検証ですが、外出していない層にもリーチできるブルーオーシャンだと考えます。

ワーカフェ(1th)

ワーカー + カフェ = ワーカフェ。

カフェで仕事できるようなワーカーを対象とした、利便性とコラボレーションに優れたコワーキングスペースです。

特徴:

• 基本要素
  • 快適なデスク、椅子、通信回線、十分なコンセント
  • 壁一面の広いホワイトボード
  • ポモドーロタイマーの利用
• 高頻度な利用を前提とした月額制
  • 常連化・囲い込み
• 飲み食いを安価に手間なく利用してもらうスタイル
  • 店員注文不要で食事を取るバイキングスタイル
  • 食事メニューと時間帯を固定して提供（寮スタイル） etc
• スタンススタンド
  • マクドナルドの立て札（スタンド）のようなものです
  • 「集中してます話しかけないで」
  • 「いつでも話しかけてください」
  • などコミュニケーションのスタンスを掲げます
• 専用コミュニケーションツール
  • 来場者だけが使えるツールを用意して、非同期的にやりとりできるようにします
  • 例:
    • SlackやDiscordのようなビジネスチャット
    • Cosenseのような同時編集Wiki
    • RemottyやTeracyのようなプレゼンススペース
    • Gatherのようなバーチャルオフィス
    • マイクラのようなメタバース（オープンワールド） etc
• コミュニケーションタイム・ファシリテーション
  • 例: 「ゲームタイム」 業務時間中にゲームする
  • コミュニケーションを行うためのイベントを運営・有志により開催します（できます）、誰でも参加できます

と、雑多に挙げましたが、このようにしてワーカーに寄り添った場所を意図的につくりあげます。

ソロワーカーも、コミュニケーションやコラボレーションをしたい人も、普段はソロだけど休憩時は人と絡みたい人も、誰もが自分らしく過ごせる場所を演出します。これは従来の場所ではまかなえないバランスであり、新しいレンタルプレイスとして新たにつくる必要があります。

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